Πρόκειται για μια από τις παλαιότερες και σημαντικότερες εταιρείες κλωστοϋφαντουργίας
Mετά το «λουκέτο» πριν από ένα χρόνο έφτασε και η ώρα του πλειστηριασμού για μία ιστορική νηματουργία στη βόρεια Ελλάδα. Συγκεκριμένα αναρτήθηκε ο πλειστηριασμός σε βάρος της ιστορικής νηματουργίας Βαρβαρέσος Α.Ε., με διαδρομή από το 1908. Πρόκειται για μια από τις παλαιότερες και σημαντικότερες εταιρείες κλωστοϋφαντουργίας, που έρχεται να προστεθεί στη σειρά των λουκέτων.
Υπενθυμίζεται ότι έναν χρόνο πριν, το Πάσχα του 2024, η διοίκηση ανακοίνωσε την απόλυση των τελευταίων εργαζομένων και την αναστολή λειτουργίας του εργοστασίου.
Ειδικότερα για τις 29 Οκτωβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί, -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, το ηλεκτρονικό σφυρί για την έκταση και τα βιομηχανικά ακίνητα της Βαρβαρέσος στη Νάουσα. Επισπεύδουσα είναι η Τράπεζα Πειραιώς, με την ιδιότητά της ως εκπρόσωπος και διαχειρίστρια πληρωμών των ομολογιούχων δανειστών, που είναι η «SUNRISE II NPL FINANCE DAC», η «GALAXY IV FUNDING DAC» και η «LOUSIOS LIMITED». Η κατάσχεση έγινε για 500.000 ευρώ και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 7.110.180 ευρώ.
Στον πλειστηριασμό θα βγουν η έκταση στην οποία αναπτύσσεται το εργοστάσιο στην περιοχή του Στενήμαχου Νάουσας και η οποία αποτελείται από:
Α) Αγρό, 20.082,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΚΑ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Β) Αγρό, 38.196,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Γ) Αγρό, 35.630,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» και «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Δ) Διαιρετό τμήμα αγρού, 76 τ.μ., που αποτελεί τμήμα ενός αγρού εμβαδού 4.846 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Ε) Διαιρετό τμήμα αγρού, έκτασης 38 τ.μ., που αποτελεί τμήμα ενός αγρού εμβαδού 32.800 τ.μ., στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
ΣΤ) Αγρό, 13.212,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΚΟΥΤΙΧΑ» ή «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» (άλλοτε Μικρό Κουρί) της αγροτικής περιοχής Στενήμαχου,
Ζ) Αγροτεμάχιο 4.339,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΕΡΟΤΟΠΟΣ» ή «Μικρό Κουρί» της κτηματικής περιοχής Στενήμαχου,
Η) Αγροτεμάχιο 5.685,00 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική θέση «ΞΗΡΟΤΟΠΟΣ» ή « Κουρί» της κτηματικής περιοχής Στενήμαχου.
Σημειώνεται ότι τα ανωτέρω είναι συνεχόμενα, όμορα και αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο, ήτοι ένα ενιαίο αγροτεμάχιο με συνολικό εμβαδόν, βάσει τίτλων 116.801,21 τ.μ. περίπου και βάσει τοπογραφικού διαγράμματος του 2018 περίπου 119.005,35 τ.μ.
Τα όρια του αγροτεμαχίου είναι υλοποιημένα με περίφραξη από τοιχία σκυροδέματος και μεταλλικούς πασσάλους με συρματόπλεγμα. Εξαίρεση αποτελεί το οπίσθιο βορειοδυτικό όριο προς τον χείμαρρο, το οποίο δεν είναι υλοποιημένο. Το τμήμα του γηπέδου περιμετρικά των κτηριακών εγκαταστάσεων είναι ασφαλτοστρωμένο ενώ το ανατολικό τμήμα του αφήνεται ελεύθερο προς φύτευση
Εντός του μείζονος γηπέδου, υφίσταται εργοστάσιο (συγκρότημα κτηρίων) κλωστοϋφαντουργίας/ νηματουργίας.
Το συγκρότημα αποτελείται από:
Α) Κτήριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής- γραφεία βοηθητικοί χώροι), με κύριους χώρους παραγωγής εμβαδού περίπου 6.624 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους εμβαδού περίπου 1.393,50 τ.μ. Στη συνέχεια και σύμφωνα με την υπ’ αριθμόν 83/2000 Οικοδομική Άδεια έγινε προσθήκη κατ’ επέκταση επιπλέον 190,50 τ.μ. περίπου βοηθητικών χώρων. Τμήμα των βοηθητικών χώρων του κτηρίου εμβαδού περίπου 750,00 τ.μ. στεγάζουν τα γραφεία της διεύθυνσης.
Το κυρίως βιομηχανοστάσιο, είναι κτήριο ενιαίου χώρου, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικές πλαγιοκαλύψεις από βιομηχανικό πάνελ. Η επικάλυψη συντελείται με μεταλλική στέγη με πάνελ. Στα γραφεία, ο φέρων οργανισμός είναι οπλισμένου σκυροδέματος, οι εξωτερικές τοιχοπληρώσεις επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή και η επικάλυψη συντελείται με την πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Οι βοηθητικοί χώροι (χώροι κλιματισμού, μηχανοστάσια κ.τ.λ.) είναι επίσης κατασκευασμένοι με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερικές πλαγιοκαλύψεις από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή.
Β) Κτήριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων (χρήση χώρος παραγωγής και συσκευασίας). Σύμφωνα με την άδεια, έχει εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ. Διαπιστώθηκε πως έχει μετατραπεί σε χώρο παραγωγής και χώρο συσκευασίας. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, με πλαγιοκαλύψεις από προκατασκευασμένα στοιχεία σκυροδέματος, τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου, τα κουφώματα μεταλλικά με διπλούς υαλοπίνακες. Η επικάλυψη του κτηρίου γίνεται με μεταλλική στέγη και βιομηχανικά πάνελ, ενώ υπάρχει και εσωτερική ψευδοροφή.
Γ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών (χρήση χώρος παραγωγής), με εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ. και είναι όμοιας κατασκευής με το προηγούμενο κτήριο της Α.Ε.Π. Κατά την οικοδομική άδεια προβλέπονταν το κτήριο να έχει χρήση αποθήκευσης πρώτων υλών, ωστόσο σήμερα στεγάζει τμήμα της παραγωγικής διαδικασίας.
Δ) Κτήριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής – βοηθητικοί χώροι), το οποίο ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού περίπου 8.832 τ.μ. και ισόγειους βοηθητικούς χώρους κάλυψης περίπου 1.971,20 τ.μ. (αποθήκη αντ/κών, χώρος κλιματισμών, χώρος διαχ/σης φυρών κ.α.). Διαπιστώθηκε ότι στο κτηριακό τμήμα των βοηθητικών χώρων υπάρχει υπόγειο και όροφος, βοηθητικής χρήσης αγνώστου εμβαδού. Το εμβαδόν των στάθμεων αυτών, φαίνεται να είναι 1.500 τ.μ. περίπου.
Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλαγιοκαλύψεις από μεταλλικό πάνελ και το δάπεδο του είναι βιομηχανικού τύπου. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες χωρισμού των βοηθητικών χώρων από τους χώρους παραγωγής είναι πυράντοχες. Η επικάλυψη του κτηρίου επιτυγχάνεται με μεταλλική στέγη με βιομηχανικό πάνελ, ενώ στο εσωτερικό έχει κατασκευαστεί ψευδοροφή.
Ε) Κτήριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων το οποίο αναγέρθηκε καθ’ επέκταση και σε επαφή με το κτήριο του εργοστασίου. Αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 1.315,24 τ.μ., περίπου, και ισόγειο εμβαδού περίπου 1.415,64 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλαγιοκαλύψεις από μεταλλικό πάνελ, το δάπεδο του είναι βιομηχανικού τύπου και τα κουφώματα μεταλλικά. Οι τοιχοποιίες του υπογείου είναι κατασκευασμένες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η επικάλυψη του κτηρίου γίνεται με μεταλλική στέγη επί μεταλλικών ζευκτών και βιομηχανικά πάνελ.
ΣΤ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 1.224,88 τ.μ. Πρόκειται για κτήριο με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες μέχρι ένα ορισμένο ύψος από οπλισμένο σκυρόδεμα και στη συνέχεια βιομηχανικού πάνελ επί μεταλλικής κατασκευής. Τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου και η επικάλυψη συντελείται με μεταλλική στέγη και βιομηχανικά πάνελ.
Ζ) Κτήριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 2.078,28 τ.μ. Πρόκειται για όμοιο κτήριο με το προηγούμενο.
Πέραν των παραπάνω, έχουν ανεγερθεί χώροι αναμονής οδηγών και διάδρομος σύνδεσης εργοστασίων συνολικού εμβαδού περίπου 77,61 τ.μ., κτήριο κλιματισμού εμβαδού περίπου 129,50 τ.μ., κτήρια κλιματισμού, υγραντήρας και υποσταθμός συνολικού εμβαδού περίπου 566,65 τ.μ
Πηγή: aftodioikisi.gr